投資加拿大房產(chǎn)有哪些風(fēng)險(xiǎn)，申請(qǐng)人如何避免？
如今海外房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展越來(lái)越迅速，投資房產(chǎn)收益也十分可觀。因此不少國(guó)內(nèi)投資人更是看中海外市場(chǎng)的潛力，紛紛去海外投資移民。其中加拿大房產(chǎn)投資是最備受大家喜愛(ài)的。那么投資加拿大房產(chǎn)有哪些風(fēng)險(xiǎn)，申請(qǐng)人如何避免？現(xiàn)在小編就來(lái)為您一一分析如下資訊。有興趣的朋友不妨來(lái)和小編了解看看吧。
風(fēng)險(xiǎn)1：加拿大人口增長(zhǎng)緩慢
加拿大人口增長(zhǎng)緩慢，全國(guó)平均人口增速為0.9%，實(shí)際住房需求并不像購(gòu)房市場(chǎng)一樣火熱，因此租金回報(bào)率不高。
風(fēng)險(xiǎn)2：加拿大房產(chǎn)存在大泡沫的可能性
此前加拿大最大的非銀房貸供應(yīng)商Home Capital Group股票大跌，幾乎崩盤，也顯示加拿大房產(chǎn)泡沫嚴(yán)重。然后一旦泡沫破碎，可能就會(huì)招致黑天鵝現(xiàn)象。
風(fēng)險(xiǎn)3：加拿大全國(guó)負(fù)債率高
不僅海外人士，加拿大本身的居民也熱衷于房產(chǎn)投資，甚至不斷舉債買房，使得全國(guó)的債務(wù)水平不斷上升。
外國(guó)人在貸款買房時(shí)，通常銀行會(huì)要求申請(qǐng)者備注“外國(guó)人稅務(wù)條款”。在賣房時(shí)，借款人如果依然還是非居民身份，需要將部分賣房款留置到完成稅務(wù)申報(bào)之后再?zèng)Q定如何處置售房款。
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